不動産投資セミナーランキング

第1位 アクロスコーポレーション

  • 憧れの不労所得への第一歩!まずはこちらの投資セミナーから

  • 投資をはじめるときの不安を誰かに相談したい方に適しています

  • 関西と関東の両方で開催されている不動産投資セミナーです

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アクロスコーポレーションに対するみんなの口コミ

これから投資をはじめようと思い、アクロスコーポレーションさんも含め、何ヵ所かの不動産の投資会社のお話を聞きました。悩んだ...
こちらで購入し、管理もお任せしているのですが、住民のトラブルがあったときに、とても頼りになりました。こちらはほとんど報告...
まったく初めてで、まだ実際に投資をするかもわからない私にも、個別の相談で丁寧に教えてくださいました。入門にピッタリの不動...

不動産投資セミナー、購入、経営ならこちら

アクロスコーポレーションは、不動産の販売、管理も行っています。そういった実績や経験も踏まえた情報をセミナーで伝えています。

第2位 CFネッツ

  • 初めてのアパート投資を検討している方にピッタリです

  • 初心者からすでにオーナーの方まで参加できるセミナーもあります

  • こちらでは動画でセミナーを見ることができます

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CFネッツに対するみんなの口コミ

マンション経営の投資セミナーに参加したことはあったのですが、アパートの投資のことも知りたいと思いこちらのセミナーに参加し...
こちらの動画を見ていい話だなと思い、セミナーに参加することにしました。自分でも不動産のオーナーになれるかもしれないという...
CFネッツさんの大阪で開催されているセミナーに参加しました。具体的にどうしたらいいかというお話を聞くことができたので、と...

不動産に特化したサービスを提供しています

CFネッツは不動産に関する情報とコンサルティングの会社です。日本の不動産業界にはまだあまり見られないパートナーシップを重視し、投資家のお手伝いができることを目指しています。

第3位 ケーズカンパニー

  • 不動産オーナーになることの実現に導くセミナーです

  • せっかちな性格の人に最適の不動産投資セミナーです

  • セミナーに行く前にブログで傾向を知ることができます

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ケーズカンパニーに対するみんなの口コミ

不動産投資セミナーは数多く参加してきましたが、こちらは投資のことを考えたときにそのとき聞いた知識がふと思いだせるような、...
こちらの社長のオーラに圧倒されるような、そんなセミナーでした。本当に成功された方というのは雰囲気が違いますね。経験談を交...
ケーズカンパニーの不動産投資セミナーでは、とても濃い内容の話を聞くことができました。私は親の代から継いでいる不動産が3棟...

人生経験が豊富な社長の会社です

ケーズカンパニー社長自身の、数々の商売で失敗した経験を経て、不動産で成功したノウハウを惜しみなく提供しています。儲け話が転がり込んでくるような人生を歩むお手伝いをしています。

第4位 大阪真和エンタープライズ

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地域に密着した投資を考えています

大阪真和エンタープライズでは、グループ会社と連携し、大阪でのマンション経営に特化したサポートを行っています。

第5位 リアルエステート

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実現に必要なものを導いてくれます

リアルエステートの不動産投資セミナーでは、投資家で成功することを現実にするために、しなければならない行動と知識を正しく導いてくれます。

不動産投資ってどんな事をするの?

腕を組む女性不動産投資は、アパートなどを購入・経営して家賃収入を得るタイプと、不動産の転売で利ざやを稼ぐタイプとに分けられます。現在は家賃収入を得るタイプのものが主流になっています。ではその不動産投資とは、具体的にどのような事をするのでしょうか?主に家賃収入タイプについてご説明します。

まずは物件の購入から始まります。入居者が集まり高い家賃収入が見込まれるであろうアパートなどを選び、ローンを組んで購入します。購入後は管理・経営の作業に入ります。住人が入居した後も、アパートオーナーのやる事はたくさんあります。住人からのクレーム対応、家屋の清掃や修繕などです。不動産投資にはこうした日常的な対応が求められるため、退職した高齢の方がやるものというイメージが持たれがちでしたが、管理を一括して任せられる企業もあるため会社勤めの方でも十分に可能です。

不動産投資に強い企業なら、将来像を踏まえての相談、物件選びからローンの金融機関の斡旋、入居者募集や空室管理など、トータルでサポートしてくれるところもあります。個人で全てを賄おうとすると非常に多くの労力が必要になりますので、こうしたプロのサポートを上手く利用するのがおすすめです。

不動産投資の目的とは?

ガッツポーズ投資家によりその目的は様々です。それぞれの目的に合った物件を選ぶ事が重要なポイントになります。大まかには、目的別に下記のように分類されます。

・高利回りでの運用を狙う若い世代…ハイリスクも覚悟でハイリターンを狙うのなら郊外の物件などが選ばれます。また築年数も古めの物件が対象になります。
・退職後の年金の足しにローリスクで運用したい高齢者世代…都心で幅広い世代に人気のRC物件などで安定した入居率をキープすることを目的にします。若い投資家でも、会社で働きながら投資する方は安全性を重視してこのような物件を選ぶ事が多くなっています。
・税金対策としての不動産投資…所得の多い個人や企業が所得税の軽減を狙って行う不動産投資です。都心の、将来売却時にも高値で売れる事が予想される物件が人気です。

目的が定まらずに投資を始めようと思っても、物件を見定める事が出来ないため、まずは自分の目的をはっきりさせましょう。安定して少しずつの収入が欲しいのか、大きなリターンを望むのか、それだけでも物件選びは大きく変わります。イメージが固まりづらいのであれば、不動産のセミナーが大阪などの都市部を中心に頻繁に行われているので、一度参加してみましょう。

こんな物件は選ばない方がいい

綺麗な女性不動産投資の際に気を付けるべき物件についてもお伝えしたいと思います。はじめに、下記の注意点は安定した入居率を目指した運用のためのものですので、リスクを承知の上で物件を選びハイリターンを狙う方にとっては当てはまらない事もあります。ひとつの参考にしていただければ良いかと思います。

まず気をつけたいのは、ターゲットが絞られてしまう物件です。入居対象者の的を絞る事は大切ですが、あまりにも狭い分野に絞りすぎる事は避けましょう。大学の近くだからと学生だけをターゲットにしていると、少子化や大学統合の影響で入居者数が激減してしまうリスクがあります。次に、築年数の古いRC物件です。最近の工法とは異なり、水などの配管がコンクリート内に埋め込まれている事があります。そのため、排水管のつまりのような簡単な工事の為だけに、壁を大きく崩さなければならないといった事態が考えられます。

また、家の間取りや立地は基本的なポイントです。玄関を開けてすぐ家の中が丸見えになるような間取りや脱衣所が無い物件では、入居はするが住みづらく、すぐに空きが出てしまうといった事があります。またファミリー層をターゲットにするのなら近くにスーパーはあるかなど、現地の状況を知っておきましょう。

不動産投資にはリスクがつきもの

会議不動産投資は株やFXに比べて安定した運用が望めるため、若い世代からも注目が集まり参入が進んでいます。しかし投資である以上リスクは避けられないものです。どんなリスクがあり、どうすれば最小限に抑えられるのかを知っておきましょう。

家賃収入を考える場合、怖いのは空室です。空室が目立ち家賃収入が少ないと、購入時のローンの返済額の方が大きくなってしまい、毎月赤字になる恐れがあります。また家賃滞納などの住人トラブル、事故物件の発生、地震などの自然災害も脅威になります。立地や環境によっては物件価格の下落幅も大きくなります。

これらに対処する方法として、不動産会社が一括して借り上げるサブリースといった仕組みや、管理を全て任せられるサービス等があります。物件の選択、空室に関しては不動産会社の営業力に係るところがありますので、実績のある不動産会社を選ぶ事が大切です。こうしたプロの手助けは非常に有効ですが、どこの不動産会社が信用出来るかは一見しただけでは分かりません。そのため、数多くの投資のセミナーが大阪などで開催されているため、まずはそのような不動産投資セミナーに積極的に参加してみる事をおすすめします。有用な情報を学べるとともに不動産会社の見極めにも役立ちます。

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